49 Boulevard Lamartine, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Lamartine, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°41 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Lamartine, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 54 mètres
- - Salon-de-Provence à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 589 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 122 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 69 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Lamartine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Lamartine dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Lamartine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 49 Boulevard Lamartine se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Lamartine par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Lamartine se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 2.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Lamartine à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Lamartine est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
