248 Boulevard Paul Cézanne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Boulevard Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 17.5 % à celui du n°212 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Boulevard Paul Cézanne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 805 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 44 mètres
- - Salon-de-Provence à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 590 mètres
- - Collège privé La Présentation à 889 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Boulevard Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 248 Boulevard Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Boulevard Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Boulevard Paul Cézanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Boulevard Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Boulevard Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Boulevard Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 248 Boulevard Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 248 Boulevard Paul Cézanne se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Boulevard Paul Cézanne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Boulevard Paul Cézanne se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 21.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Boulevard Paul Cézanne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 248 Boulevard Paul Cézanne est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
