203 Boulevard Victor Joly, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Boulevard Victor Joly, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°221 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Boulevard Victor Joly, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 901 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 19 mètres
- - Salon-de-Provence à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 385 mètres
- - Collège Jean Bernard à 373 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 211 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Boulevard Victor Joly
Aucune vente n'a été recensée au 203 Boulevard Victor Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Boulevard Victor Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Boulevard Victor Joly, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Victor Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Victor Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Boulevard Victor Joly dans son marché local
Prix du 203 Boulevard Victor Joly par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 203 Boulevard Victor Joly se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Boulevard Victor Joly par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Boulevard Victor Joly se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 2.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Boulevard Victor Joly à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 203 Boulevard Victor Joly est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
