54 Boulevard Victor Joly, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Victor Joly, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°53 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Victor Joly, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morgan à 99 mètres
- - Salon-de-Provence à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 527 mètres
- - Collège privé La Présentation à 428 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 204 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 303 mètres
Ventes au 54 Boulevard Victor Joly
Les 3 ventes au 54 Boulevard Victor Joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Victor Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Victor Joly, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Victor Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Victor Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Victor Joly dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Victor Joly par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 54 Boulevard Victor Joly se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Victor Joly par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Victor Joly se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 20.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Victor Joly à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Victor Joly est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
