38 Chemin de Mireio, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Mireio, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°2 bis et du 2.6 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de Mireio, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 297 mètres
- - Salon-de-Provence à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 299 mètres
- - Collège privé La Présentation à 184 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1082 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 275 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 278 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Mireio
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Mireio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Mireio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Mireio, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Mireio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Mireio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Mireio dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Mireio par rapport à la voie
Sur Chemin de Mireio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 38 Chemin de Mireio se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Mireio par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de Mireio se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 0.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de Mireio à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de Mireio est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
