52 Chemin des Massuguettes, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin des Massuguettes, affiche un prix moyen de 2 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin des Massuguettes, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud.
1 niveau - 2354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 994 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin des Massuguettes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin des Massuguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin des Massuguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin des Massuguettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin des Massuguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin des Massuguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin des Massuguettes dans son marché local
Prix du 52 Chemin des Massuguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Massuguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 52 Chemin des Massuguettes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin des Massuguettes par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin des Massuguettes se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 41.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin des Massuguettes à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin des Massuguettes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
