44 Cours Camille Pelletan, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°52 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Camille Pelletan, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 159 mètres
- - Salon-de-Provence à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 526 mètres
- - Collège privé La Présentation à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 240 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Camille Pelletan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 44 Cours Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Cours Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 44 Cours Camille Pelletan se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Camille Pelletan par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Camille Pelletan se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Camille Pelletan à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Camille Pelletan est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
