45 Cours Carnot, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Cours Carnot, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°49 et du 0.19 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cours Carnot, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République.
3 niveaux - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 34 mètres
- - Salon-de-Provence à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 437 mètres
- - Collège privé La Présentation à 185 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 289 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 376 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cours Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cours Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cours Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours Carnot dans son marché local
Prix du 45 Cours Carnot par rapport à la voie
Sur Cours Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 45 Cours Carnot se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours Carnot par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Carnot se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 26.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cours Carnot à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Cours Carnot est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
