10 Cours Gimon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cours Gimon, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours Gimon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 32 mètres
- - Salon-de-Provence à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 605 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 192 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 113 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours Gimon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours Gimon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours Gimon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours Gimon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours Gimon dans son marché local
Prix du 10 Cours Gimon par rapport à la voie
Sur Cours Gimon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 10 Cours Gimon se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours Gimon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours Gimon se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours Gimon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Cours Gimon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
