38 Cours Gimon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Gimon, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 et du 3.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Gimon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-République.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 7 mètres
- - Salon-de-Provence à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 578 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 150 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours Gimon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Gimon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Gimon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Gimon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Gimon dans son marché local
Prix du 38 Cours Gimon par rapport à la voie
Sur Cours Gimon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 38 Cours Gimon se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Gimon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Gimon se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Gimon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Gimon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
