12 Cours Victor Hugo, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Victor Hugo, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 31 mètres
- - Salon-de-Provence à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 567 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 185 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 112 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 185 mètres
Ventes au 12 Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 12 Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Victor Hugo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 12 Cours Victor Hugo se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Victor Hugo se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 0.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Victor Hugo à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Victor Hugo est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
