99 Cours Victor Hugo, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°93 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Cours Victor Hugo, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 114 mètres
- - Salon-de-Provence à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 492 mètres
- - Collège privé La Présentation à 167 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 202 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 262 mètres
Ventes au 99 Cours Victor Hugo
Les 2 ventes au 99 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Cours Victor Hugo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 99 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 99 Cours Victor Hugo se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Cours Victor Hugo par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Cours Victor Hugo se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 0.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Cours Victor Hugo à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 99 Cours Victor Hugo est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
