2 Impasse Bernard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bernard, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bernard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées à 101 mètres
- - Salon-de-Provence à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 210 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 510 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 216 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bernard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bernard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bernard par rapport à la voie
Sur Impasse Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Impasse Bernard se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bernard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bernard se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bernard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bernard est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
