1 a Impasse Château Neuf, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse Château Neuf, affiche un prix moyen de 3 513 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse Château Neuf, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 128 mètres
- - Salon-de-Provence à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 208 mètres
- - Collège privé La Présentation à 363 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 100 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 330 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse Château Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse Château Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse Château Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse Château Neuf, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Château Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse Château Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse Château Neuf dans son marché local
Prix du 1 a Impasse Château Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse Château Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 1 a Impasse Château Neuf se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse Château Neuf par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse Château Neuf se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse Château Neuf à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse Château Neuf est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
