1 Impasse des Pénitents, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pénitents, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Pénitents, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 16 parkings - 347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 79 mètres
- - Salon-de-Provence à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 506 mètres
- - Collège privé La Présentation à 199 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 190 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pénitents, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pénitents dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pénitents par rapport à la voie
Sur Impasse des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 1 Impasse des Pénitents se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pénitents par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Pénitents se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 12.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Pénitents à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Pénitents est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
