4 Impasse Monteau, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Monteau, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Monteau, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Monteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Monteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Monteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Monteau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Monteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Monteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Monteau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Monteau par rapport à la voie
Sur Impasse Monteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 4 Impasse Monteau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Monteau par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Monteau se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 2.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Monteau à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Monteau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
