10 Impasse St François, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse St François, affiche un prix moyen de 3 654 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse St François, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Pyat à 129 mètres
- - Salon-de-Provence à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 244 mètres
- - Collège privé La Présentation à 395 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 99 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 250 mètres
Ventes au 10 Impasse St François
Les 6 ventes au 10 Impasse St François constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse St François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse St François, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse St François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse St François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse St François dans son marché local
Prix du 10 Impasse St François par rapport à la voie
Sur Impasse St François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 10 Impasse St François se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse St François par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse St François se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse St François à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse St François est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
