31 Impasse Surian, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Surian, affiche un prix moyen de 3 179 €/m².Cet immeuble ancien de 1842, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Surian, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1842, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 81 mètres
- - Salon-de-Provence à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 316 mètres
- - Collège privé La Présentation à 319 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 45 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 390 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Surian
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Surian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Surian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Surian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Surian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Surian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Surian dans son marché local
Prix du 31 Impasse Surian par rapport à la voie
Sur Impasse Surian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 31 Impasse Surian se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Surian par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Surian se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Surian à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Surian est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
