106 Mas Neuf, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Mas Neuf, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°98 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Mas Neuf, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 103 mètres
- - Salon-de-Provence à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 544 mètres
- - Collège privé La Présentation à 235 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 221 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Mas Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 106 Mas Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Mas Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Mas Neuf, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Mas Neuf dans son marché local
Prix du 106 Mas Neuf par rapport à la voie
Sur Mas Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 106 Mas Neuf se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Mas Neuf par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Mas Neuf se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Mas Neuf à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 106 Mas Neuf est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
