35 Mas Neuf, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Mas Neuf, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Mas Neuf, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 41 mètres
- - Salon-de-Provence à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 567 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 138 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Mas Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 35 Mas Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Mas Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Mas Neuf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Mas Neuf dans son marché local
Prix du 35 Mas Neuf par rapport à la voie
Sur Mas Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 35 Mas Neuf se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Mas Neuf par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Mas Neuf se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Mas Neuf à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Mas Neuf est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
