43 Mas Neuf, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Mas Neuf, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°31 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Mas Neuf, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 107 mètres
- - Salon-de-Provence à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 511 mètres
- - Collège privé La Présentation à 197 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 219 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 249 mètres
Ventes au 43 Mas Neuf
Les 2 ventes au 43 Mas Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Mas Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Mas Neuf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Mas Neuf dans son marché local
Prix du 43 Mas Neuf par rapport à la voie
Sur Mas Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 43 Mas Neuf se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Mas Neuf par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Mas Neuf se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 12.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Mas Neuf à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 43 Mas Neuf est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
