36 Montée de la Glacière, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Montée de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Montée de la Glacière, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-République.
- 3363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empéri à 162 mètres
- - Salon-de-Provence à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 506 mètres
- - Collège privé La Présentation à 359 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 109 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Montée de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 36 Montée de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Montée de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Montée de la Glacière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Montée de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Montée de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Montée de la Glacière dans son marché local
Prix du 36 Montée de la Glacière par rapport à la voie
Sur Montée de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 36 Montée de la Glacière se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Montée de la Glacière par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Montée de la Glacière se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Montée de la Glacière à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 36 Montée de la Glacière est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
