26 Place de la Ferrage, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de la Ferrage, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°93 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de la Ferrage, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 260 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursule à 62 mètres
- - Salon-de-Provence à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 304 mètres
- - Collège Jean Bernard à 464 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 105 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de la Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de la Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de la Ferrage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de la Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de la Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de la Ferrage dans son marché local
Prix du 26 Place de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Place de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 26 Place de la Ferrage se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de la Ferrage par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de la Ferrage se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 17.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de la Ferrage à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Place de la Ferrage est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
