45 Place du Général de Gaulle, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place du Général de Gaulle, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 69 mètres
- - Salon-de-Provence à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 409 mètres
- - Collège privé La Présentation à 232 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1175 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 214 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 395 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place du Général de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 45 Place du Général de Gaulle se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place du Général de Gaulle par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place du Général de Gaulle se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 19.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place du Général de Gaulle à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Place du Général de Gaulle est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
