23 Place Neuve, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Neuve, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°53 et du 3.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Neuve, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empéri à 82 mètres
- - Salon-de-Provence à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 494 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 306 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 911 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 115 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Neuve, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Neuve dans son marché local
Prix du 23 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 23 Place Neuve se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Neuve par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Neuve se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 22.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Neuve à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Place Neuve est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
