4 Residence Vert Bocage II, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Vert Bocage II, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Vert Bocage II, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 235 logements - 5582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 604 mètres
- - Collège privé La Présentation à 801 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 621 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence Vert Bocage II
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence Vert Bocage II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Vert Bocage II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Vert Bocage II, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Vert Bocage II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Vert Bocage II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Vert Bocage II dans son marché local
Prix du 4 Residence Vert Bocage II par rapport à la voie
Sur Residence Vert Bocage II, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 Residence Vert Bocage II se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Vert Bocage II par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Vert Bocage II se situe 35.03 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 46.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Vert Bocage II à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Vert Bocage II est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
