439 Route d'Eyguières, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Route d'Eyguières, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°353 et de n°650.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Route d'Eyguières, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauzette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 679 mètres
- - Collège privé La Présentation à 1004 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 711 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 653 mètres
Ventes au 439 Route d'Eyguières
Les 4 ventes au 439 Route d'Eyguières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Route d'Eyguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Route d'Eyguières, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°439 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Route d'Eyguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Route d'Eyguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Route d'Eyguières dans son marché local
Prix du 439 Route d'Eyguières par rapport à la voie
Sur Route d'Eyguières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 439 Route d'Eyguières se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Route d'Eyguières par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Route d'Eyguières se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 21.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Route d'Eyguières à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 439 Route d'Eyguières est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
