3 a Route de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Route de Grans, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 b mais inférieur de 6.9 % à celui du n°41 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Route de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 76 mètres
- - Salon-de-Provence à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 688 mètres
- - Collège Jean Bernard à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 626 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Route de Grans
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Route de Grans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Route de Grans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 a Route de Grans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Route de Grans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Route de Grans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Route de Grans dans son marché local
Prix du 3 a Route de Grans par rapport à la voie
Sur Route de Grans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 a Route de Grans se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Route de Grans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Route de Grans se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Route de Grans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 a Route de Grans est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
