775 Route de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 775 Route de Grans, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°855 et de n°583.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 775 Route de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1803, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crozes à 352 mètres
- - Salon-de-Provence à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1297 mètres
- - Collège Jean Bernard à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 1159 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 1050 mètres
Ventes au 775 Route de Grans
Une vente a été recensée au 775 Route de Grans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 775 Route de Grans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 775 Route de Grans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 775 Route de Grans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 775 Route de Grans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 775 Route de Grans dans son marché local
Prix du 775 Route de Grans par rapport à la voie
Sur Route de Grans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 775 Route de Grans se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 775 Route de Grans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 775 Route de Grans se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 775 Route de Grans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 775 Route de Grans est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
