855 Route de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 855 Route de Grans, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°775 et de n°583.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 855 Route de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 2279 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crozes à 335 mètres
- - Salon-de-Provence à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1295 mètres
- - Collège Jean Bernard à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 1168 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 855 Route de Grans
Aucune vente n'a été recensée au 855 Route de Grans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 855 Route de Grans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 855 Route de Grans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 855 Route de Grans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 855 Route de Grans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 855 Route de Grans dans son marché local
Prix du 855 Route de Grans par rapport à la voie
Sur Route de Grans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 855 Route de Grans se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 855 Route de Grans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 855 Route de Grans se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 14.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 855 Route de Grans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 855 Route de Grans est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
