45 Rue Auguste Girard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Auguste Girard, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Auguste Girard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare République à 133 mètres
- - Salon-de-Provence à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 644 mètres
- - Collège Jean Bernard à 625 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Auguste Girard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Auguste Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Auguste Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Auguste Girard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Auguste Girard dans son marché local
Prix du 45 Rue Auguste Girard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 45 Rue Auguste Girard se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Auguste Girard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Auguste Girard se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Auguste Girard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Auguste Girard est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
