23 Rue Auguste Moutin, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Moutin, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°26 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Moutin, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 23 mètres
- - Salon-de-Provence à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 610 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 75 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 153 mètres
Ventes au 23 Rue Auguste Moutin
Les 4 ventes au 23 Rue Auguste Moutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Moutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Moutin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Moutin dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Moutin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Moutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 23 Rue Auguste Moutin se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Moutin par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Moutin se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 2.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Moutin à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Moutin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
