31 Rue Bastonenq, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bastonenq, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°31 a et de n°55.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bastonenq, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 46 mètres
- - Salon-de-Provence à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 582 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 228 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 148 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bastonenq
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bastonenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bastonenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bastonenq, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bastonenq dans son marché local
Prix du 31 Rue Bastonenq par rapport à la voie
Sur Rue Bastonenq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 31 Rue Bastonenq se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bastonenq par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bastonenq se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bastonenq à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bastonenq est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
