40 Rue Beauvezet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Beauvezet, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°32 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Beauvezet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 51 mètres
- - Salon-de-Provence à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 459 mètres
- - Collège privé La Présentation à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 267 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 333 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Beauvezet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Beauvezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Beauvezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Beauvezet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Beauvezet dans son marché local
Prix du 40 Rue Beauvezet par rapport à la voie
Sur Rue Beauvezet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 40 Rue Beauvezet se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Beauvezet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Beauvezet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 14.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Beauvezet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Beauvezet est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
