28 Rue Bel Air, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bel Air, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'avignon à 151 mètres
- - Salon-de-Provence à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 356 mètres
- - Collège privé La Présentation à 688 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 388 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 375 mètres
Ventes au 28 Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 28 Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 28 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 28 Rue Bel Air se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bel Air par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bel Air se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 43.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bel Air à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bel Air est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
