31 Rue Chanzy, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chanzy, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 123 mètres
- - Salon-de-Provence à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 501 mètres
- - Collège privé La Présentation à 350 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chanzy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 31 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 31 Rue Chanzy se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chanzy par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chanzy se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 17.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chanzy à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chanzy est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
