46 Rue Chanzy, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Chanzy, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 104 mètres
- - Salon-de-Provence à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 524 mètres
- - Collège privé La Présentation à 372 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 273 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 284 mètres
Ventes au 46 Rue Chanzy
Les 2 ventes au 46 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Chanzy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 46 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 46 Rue Chanzy se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Chanzy par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Chanzy se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Chanzy à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Chanzy est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
