18 Rue Charloun Rieu, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°14 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charloun Rieu, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 7 locaux - 61 parkings - 1348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursule à 111 mètres
- - Salon-de-Provence à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 269 mètres
- - Collège Jean Bernard à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 155 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 332 mètres
Ventes au 18 Rue Charloun Rieu
Les 12 ventes au 18 Rue Charloun Rieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charloun Rieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 18 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 18 Rue Charloun Rieu se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charloun Rieu par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charloun Rieu se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 0.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charloun Rieu à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charloun Rieu est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
