197 Rue Chateauredon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Chateauredon, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°143 et de n°137.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Chateauredon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 101 mètres
- - Salon-de-Provence à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 97 mètres
- - Collège Jean Bernard à 435 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 103 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue Chateauredon
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue Chateauredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Chateauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Chateauredon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Chateauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Chateauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Chateauredon dans son marché local
Prix du 197 Rue Chateauredon par rapport à la voie
Sur Rue Chateauredon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 197 Rue Chateauredon se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Chateauredon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 197 Rue Chateauredon se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et -10.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Chateauredon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Chateauredon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
