327 Rue Chateauredon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 327 Rue Chateauredon, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°101 et de n°295.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 Rue Chateauredon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 22 parkings - 543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 123 mètres
- - Salon-de-Provence à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 60 mètres
- - Collège Jean Bernard à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 130 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 509 mètres
Ventes au 327 Rue Chateauredon
Les 6 ventes au 327 Rue Chateauredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 327 Rue Chateauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 327 Rue Chateauredon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°327 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 Rue Chateauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 Rue Chateauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 Rue Chateauredon dans son marché local
Prix du 327 Rue Chateauredon par rapport à la voie
Sur Rue Chateauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 327 Rue Chateauredon se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 327 Rue Chateauredon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 Rue Chateauredon se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 Rue Chateauredon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 327 Rue Chateauredon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
