172 Rue Conte Devolx, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Conte Devolx, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°160 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Conte Devolx, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 398 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 150 mètres
- - Salon-de-Provence à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 542 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 236 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue Conte Devolx
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue Conte Devolx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Conte Devolx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Conte Devolx, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Conte Devolx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Conte Devolx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Conte Devolx dans son marché local
Prix du 172 Rue Conte Devolx par rapport à la voie
Sur Rue Conte Devolx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 172 Rue Conte Devolx se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Conte Devolx par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Conte Devolx se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Conte Devolx à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Conte Devolx est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
