57 Rue Conte Devolx, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Conte Devolx, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 19.93 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Conte Devolx, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 105 mètres
- - Salon-de-Provence à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 464 mètres
- - Collège privé La Présentation à 163 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 908 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 224 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 414 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 235 mètres
Ventes au 57 Rue Conte Devolx
Les 5 ventes au 57 Rue Conte Devolx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Conte Devolx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Conte Devolx, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Conte Devolx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Conte Devolx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Conte Devolx dans son marché local
Prix du 57 Rue Conte Devolx par rapport à la voie
Sur Rue Conte Devolx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 57 Rue Conte Devolx se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Conte Devolx par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Conte Devolx se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 2.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Conte Devolx à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Conte Devolx est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
