31 Rue Coutellerie, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Coutellerie, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Coutellerie, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 80 mètres
- - Salon-de-Provence à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 359 mètres
- - Collège privé La Présentation à 73 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1077 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 292 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 428 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 153 mètres
Ventes au 31 Rue Coutellerie
Une vente a été recensée au 31 Rue Coutellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Coutellerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Coutellerie dans son marché local
Prix du 31 Rue Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 31 Rue Coutellerie se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Coutellerie par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Coutellerie se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 14.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Coutellerie à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Coutellerie est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
