45 Rue Coutellerie, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Coutellerie, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Coutellerie, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 92 mètres
- - Salon-de-Provence à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 345 mètres
- - Collège privé La Présentation à 67 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1086 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 285 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 442 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Coutellerie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Coutellerie dans son marché local
Prix du 45 Rue Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 45 Rue Coutellerie se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Coutellerie par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Coutellerie se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Coutellerie à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Coutellerie est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
