42 Rue d’Athenes, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d’Athenes, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d’Athenes, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canourgues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Dossetto à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1015 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1117 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Haute à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue d’Athenes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue d’Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d’Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d’Athenes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d’Athenes dans son marché local
Prix du 42 Rue d’Athenes par rapport à la voie
Sur Rue d’Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 42 Rue d’Athenes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d’Athenes par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d’Athenes se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 41.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d’Athenes à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d’Athenes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
