31 Rue de Bourgogne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bourgogne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canourgues à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 738 mètres
- - Collège privé La Présentation à 948 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 291 mètres
Ventes au 31 Rue de Bourgogne
Les 3 ventes au 31 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bourgogne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 31 Rue de Bourgogne se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bourgogne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bourgogne se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 42.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bourgogne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bourgogne est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
