44 Rue de Dublin, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Dublin, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Dublin, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canourgues à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Dossetto à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 922 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1014 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 934 mètres
- - Ecole maternelle Bastide Haute à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Dublin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Dublin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Dublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Dublin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Dublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Dublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Dublin dans son marché local
Prix du 44 Rue de Dublin par rapport à la voie
Sur Rue de Dublin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 44 Rue de Dublin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Dublin par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Dublin se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 45.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Dublin à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Dublin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
