3 Rue de l’Adjudant Chef Champion, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gandonne-Monaque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 917 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaque à 105 mètres
- - Salon-de-Provence à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 492 mètres
- - Collège Jean Bernard à 617 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1307 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 530 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 1 à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion par rapport à la voie
Sur Rue de l’Adjudant Chef Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 31.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Adjudant Chef Champion est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
