83 Rue de l’Adjudant Chef Champion, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°113 et de n°175.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gandonne-Monaque.
1 niveau - 104 parkings - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monaque à 97 mètres
- - Salon-de-Provence à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 429 mètres
- - Collège Jean Bernard à 662 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 484 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 1 à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion dans son marché local
Prix du 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion par rapport à la voie
Sur Rue de l’Adjudant Chef Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 30.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de l’Adjudant Chef Champion est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
