96 Rue de l’Emperi, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de l’Emperi, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°116 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de l’Emperi, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empéri à 91 mètres
- - Salon-de-Provence à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 485 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 336 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 940 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 93 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 159 mètres
Ventes au 96 Rue de l’Emperi
Une vente a été recensée au 96 Rue de l’Emperi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de l’Emperi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de l’Emperi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de l’Emperi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de l’Emperi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de l’Emperi dans son marché local
Prix du 96 Rue de l’Emperi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Emperi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 96 Rue de l’Emperi se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de l’Emperi par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de l’Emperi se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 22.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de l’Emperi à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de l’Emperi est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
